Решение Минского областного исполнительного комитета от 29 декабря 2001 г. № 963 О порядке регистрации договоров о залоге (ипотеке) имущества, расположенного на территории Минской области

 
      РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                      29 декабря 2001 г. № 963
 
О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ О ЗАЛОГЕ (ИПОТЕКЕ)
ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
     В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь от  7
декабря  1998  г.  № 218-З (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi
Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101; Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь,  2000 г.,  № 69,  2/190; 2001 г., № 46, 2/750),
Законом Республики Беларусь от 24  ноября  1993  г.  №  2586-XII  "О
залоге" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., №
35, ст.449), постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от
26  мая  1994 г.  № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о
залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание  постановлений
Правительства Республики Беларусь,  1994 г.,  № 15, ст.291; Собрание
указов Президента  и  постановлений  Кабинета  Министров  Республики
Беларусь,   1996   г.,  №  20,  ст.502;  Собрание  декретов,  указов
Президента и постановлений Правительства Республики  Беларусь,  1999
г.,  №  31,  ст.924;  Национальный  реестр правовых актов Республики
Беларусь,  2000 г.,  № 13,  5/2502;  2001 г.,  № 7,  5/5006) и от 13
апреля  1998  г.  № 585 "О создании Единого государственного реестра
имущества,  права на которое ограничены залоговыми  обязательствами"
(Собрание декретов,  указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь,  1998 г.,  № 11,  ст.302;  Национальный  реестр
правовых актов Республики Беларусь,  2000 г.,  № 13, 5/2502) Минский
областной исполнительный комитет решил:
     1. Уполномочить  районные  и  городские исполнительные комитеты
осуществлять  регистрацию  договоров  о залоге (ипотеке) предприятий
или  иных  имущественных  комплексов  в  целом,  иного   недвижимого
имущества,  не  вошедшего  в  регистры  других  органов регистрации,
указанных    в  перечне  имущества,  являющегося  предметом   залога
(ипотеки),  и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге
(ипотеке)  этого имущества, прилагаемом к Положению о форме договора
о   залоге  (ипотеке)  и  порядке  его  регистрации,   утвержденному
постановлением  Совета  Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994
г.  №  381  "Об  утверждении  Положения  о  форме  договора о залоге
(ипотеке) и порядке его регистрации".
     2. Утвердить  прилагаемое  Положение  о форме договора о залоге
(ипотеке) имущества, расположенного на территории Минской области, и
порядке его регистрации.
     3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить на
заместителя    председателя   Минского  областного   исполнительного
комитета Позняка А.Н.
     4. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".
 
Председатель                                          Н.Ф.ДОМАШКЕВИЧ
 
Управляющий делами                                       Ф.И.ШПАРТОВ
 
                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Решение Минского областного
                                         исполнительного комитета
                                         29.12.2001 № 963
 
                             ПОЛОЖЕНИЕ
           о форме договора о залоге (ипотеке) имущества,
    расположенного на территории Минской области, и порядке его
                            регистрации
 
     1. Положение  о  форме  договора  о залоге (ипотеке) имущества,
расположенного   на  территории  Минской  области,  и  порядке   его
регистрации  разработано  в  соответствии  с  Гражданским   кодексом
Республики  Беларусь,  Указом  Президента  Республики Беларусь от 22
ноября    2000    г.  №  605  "О  некоторых  мерах  по   обеспечению
государственных  интересов  при  ипотеке  предприятия" (Национальный
реестр  правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 112, 1/1786),
Законом  Республики  Беларусь  от  24  ноября  1993 г. № 2586-XII "О
залоге",  постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 26
мая  1994  г.  №  381  "Об утверждении  Положения о форме договора о
залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" и от 13 апреля 1998 г. №
585 "О создании Единого государственного реестра имущества, права на
которое ограничены залоговыми обязательствами".
     2. Договор  о  залоге (ипотеке) должен заключаться в письменной
форме,  кроме  договора  о  залоге  (ипотеке),  который обеспечивает
бытовой  прокат  и  может  заключаться  в  устной  форме  с  выдачей
залогового жетона.
     3. В  договоре  о  залоге  (ипотеке)  указываются наименование,
местонахождение  (местожительство)  сторон,  вид  залога,   существо
обеспеченного  залогом  требования,  его  размер,  сроки  выполнения
обязательств,  состав  и  стоимость  заложенного  имущества, а также
любые  иные  условия,  относительно  которых  по  заявлению одной из
сторон в этом договоре должно быть достигнуто согласие.
     При ипотеке  предприятия  или  иного имущественного комплекса в
целом* право залога распространяется на все его имущество - движимое
и недвижимое, включая право требования и исключительные права, в том
числе приобретенные в период ипотеки,  если  иное  не  предусмотрено
законодательными актами или договором.
______________________________
     *К имущественному    комплексу   в   целом   следует   относить
обособленные структурные подразделения  предприятия,  а  также  иную
совокупность имущества, связанную производственным и технологическим
процессами, неотделимую   и   предназначенную   для    осуществления
деятельности предприятия.
 
     При ипотеке предприятия как имущественного комплекса в целом:
     залогодатель  обязан по требованию залогодержателя представлять
ему годовой баланс;
     при    обращении  взыскания  на  заложенное  имущество  оно   в
установленном  порядке  реализуется путем продажи с публичных торгов
как  единый  имущественный  комплекс,  если  иное  не  предусмотрено
законодательными актами.
     При    невыполнении   обязательства,  обеспеченного   ипотекой,
залогодержатель  наделяется  правом изменить в одностороннем порядке
договор об ипотеке, предусмотрев в нем право на участие в управлении
таким  юридическим  лицом,  получение информации о его деятельности,
ограничение  по  распоряжению  имуществом в установленном порядке, а
также срок, в течение которого это право должно быть реализовано.
     4. Договор  о залоге, обеспечивающий выполнение обязательств по
сделкам,  для  которых  требуется  нотариальная  форма,  нотариально
удостоверяется.    Договор    об   ипотеке  подлежит   нотариальному
удостоверению.
     5. Договор  об  ипотеке  предприятия  или  иного имущественного
комплекса  в  целом,  а  также  о  залоге  (ипотеке) иного имущества
регистрируется  в  органе, осуществляющем соответственно регистрацию
юридического  лица,  владельца  имущества,  или  самого  имущества в
соответствии  с  перечнем  имущества,  являющегося  предметом залога
(ипотеки),  и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге
(ипотеке) этого имущества, согласно приложению.
     6. Регистрация  договора  о  залоге  (ипотеке)  производится на
основании  заявления  залогодателя и (или) залогодержателя, если это
предусмотрено  законодательством,  подлинного  экземпляра   договора
залога   (ипотеки)  либо  нотариально  засвидетельствованной   копии
указанного    договора    и    документа,   подтверждающего   уплату
государственной пошлины за регистрацию.
     7. Запись  о регистрации договора должна содержать дату и место
регистрации,  номер,  под  которым  она  произведена,  наименование,
местонахождение  (местожительство)  сторон,  вид  залога,   существо
обеспеченного  залогом  требования,  его  размер,  сроки  выполнения
обязательств, состав и стоимость заложенного имущества.
     Эти  данные удостоверяются подписью должностного лица, внесшего
их  в  Единый  государственный  реестр  имущества,  права на которое
ограничены    залоговыми    обязательствами    (далее    -    Единый
государственный    реестр),    и   печатью  органа,   осуществившего
регистрацию договора.
     Если  имущество  в  один  и тот же период времени закладывается
нескольким  залогодержателям,  то  в  Едином государственном реестре
дополнительно делается запись через разделительную черту к основному
(первоначальному) регистрационному номеру договора о залоге.
     8. Договор  о  залоге  (ипотеке)  должен быть зарегистрирован в
3-дневный срок со дня представления необходимых документов.
     Орган, осуществивший регистрацию договора о залоге (ипотеке), в
установленном  порядке  направляет  копию  записи  о регистрации для
внесения данных в Единый государственный реестр.
     9. Орган, зарегистрировавший договор о залоге (ипотеке), обязан
выдать  залогодателю  и  залогодержателю  документ  о регистрации, а
также  выписки  из  Единого  государственного  реестра  по   запросу
залогодержателя, залогодателя и других заинтересованных лиц.
     10. В  регистрации  договора  о  залоге  (ипотеке)  может  быть
отказано  в  случаях, когда он заключен в отношении имущества, залог
которого запрещен законодательством, или когда этот договор нарушает
иные требования законодательства.
     Регистрация  договора  о  залоге  (ипотеке) может быть отложена
(заявление  о  регистрации  не  рассматривается) при непредставлении
органу,  ее  осуществляющему,  какого-либо  документа из указанных в
пункте  6  настоящего Положения до его представления. Принимая такое
решение,  данный орган сообщает о нем залогодателю и залогодержателю
и запрашивает у заявителей (заявителя) недостающий документ.
     Мотивированный  отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке)
должен  быть  направлен заявителям (заявителю) в течение 2 дней, а в
случае  отложения  регистрации  -  в  срок  до 2 дней после принятия
соответствующего  решения,  но  не  позднее  5  дней  со  дня подачи
заявления.
     11. Ошибки  в  записи  о регистрации исправляются по требованию
залогодателя  и  залогодержателя  либо по инициативе регистрирующего
органа с уведомлением об этом залогодателя и залогодержателя.
     12. За  регистрацию  договора  о  залоге  (ипотеке)  с  выдачей
соответствующего  документа,  а  также  за предоставление выписок из
Единого    государственного  реестра  взыскивается   государственная
пошлина   в  размерах,  определенных  законодательством   Республики
Беларусь.
     13. Залогодержатель  по  требованию  залогодателя обязан выдать
ему  документы,  подтверждающие  частичное  или  полное   выполнение
обязательства,  обеспеченного  залогом,  для  последующего  внесения
соответствующих изменений в Единый государственный реестр.
     При    получении  указанных  документов  орган,   осуществивший
регистрацию  договора  о залоге (ипотеке), должен немедленно сделать
запись  об  этом  в  Едином  государственном  реестре, по требованию
залогодателя  или  залогодержателя  сразу  направить  ему выписку из
Единого государственного реестра, которая фиксирует это изменение.
     14. Отказ  в  регистрации  договора  о  залоге  (ипотеке),   во
внесении  изменений  и  исправлений в запись о регистрации, в выдаче
выписки  из Единого государственного реестра, а также нерассмотрение
заявления о регистрации и незаконное осуществление регистрации могут
быть  обжалованы  заинтересованным  лицом  в суд по месту нахождения
органа, который должен был совершить регистрацию.
     15. Если  условие  о  залоге  включено  в  договор, из которого
следует  обеспеченное залогом обязательство, то такой договор должен
быть  осуществлен  в  форме,  установленной для договора о залоге, а
если  требуется  регистрация  договора  о  залоге  (ипотеке),  то  и
зарегистрирован.
     16. Договор  об  ипотеке  считается  недействительным,  если он
нотариально  не  удостоверен  или  не  зарегистрирован  в   порядке,
установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом.
 
                                       Приложение
                                       к Положению о форме договора
                                       о залоге (ипотеке) имущества,
                                       расположенного на территории
                                       Минской области, и порядке
                                       его регистрации
 
                              ПЕРЕЧЕНЬ
        имущества, являющегося предметом залога (ипотеки), и
  органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге (ипотеке)
                          этого имущества
 
--------------------------------T-----------------------------------
     Наименование имущества,    ¦      Наименование органов,
   договоры о залоге (ипотеке)  ¦ регистрирующих договоры о залоге
  которого подлежат регистрации ¦       (ипотеке) имущества
--------------------------------+-----------------------------------
                1               ¦                 2
--------------------------------+-----------------------------------
 
Жилые дома, квартиры, здания,    Минское областное унитарное
сооружения и иные помещения      предприятие "Регистрация и
                                 техническая инвентаризация
                                 недвижимости"
 
Тракторы всех марок, включая     Государственная инспекция по
самодельные, прицепы всех марок  надзору за техническим
к тракторам, включая             состоянием машин и оборудования
самодельные, самоходные          Минской области комитета по
сельскохозяйственные,            сельскому хозяйству и
мелиоративные и                  продовольствию Минского
дорожно-строительные машины,     областного исполнительного
включая самодельные, машины,     комитета
изготовленные на базе тракторов
 
Механические транспортные        Государственная автомобильная
средства с рабочим объемом       инспекция управления внутренних
двигателя 50 кубических          дел Минского областного
сантиметров и более и            исполнительного комитета
максимальной конструктивной
скоростью свыше 50 километров в
час, прицепы к указанным
механическим транспортным
средствам
 
Предприятия или иные             Районные и городские
имущественные комплексы в        исполнительные комитеты
целом*, иное недвижимое
имущество, не вошедшее в
регистры других органов
регистрации, а также земельные
участки, находящиеся в частной
собственности физических и
юридических лиц**
 
Акции и облигации юридических    Минская областная инспекция по
лиц и облигации местных займов   ценным бумагам Комитета по
                                 ценным бумагам при Совете
                                 Министров Республики Беларусь
--------------------------------------------------------------------
 
________________________________
     *Регистрация договора   об   ипотеке   предприятия   или  иного
имущественного  комплекса  в  целом,  иного  недвижимого   имущества
(объекта   права),   страховой  организации,  банка,  предприятия  с
иностранными  инвестициями,  предприятия,   созданного   иностранным
предприятием,   осуществляется   по   месту   регистрации  указанных
субъектов права.
     **Договор о залоге земельного участка регистрируется в порядке,
предусмотренном соответствующим законодательством.
 
 

Популярные новости
Курсы валют Национального Банка РБ
28.05.201729.05.2017
Евро 2.0868 2.0868
Доллар США 1.8598 1.8598
Фунт стерлингов 2.394 2.394
Российский рубль 3.2799 3.2799
Украинская гривна 7.046 7.046
Польский злотый 4.9947 4.9947
Японская иена 0.16754 0.16754
Статистика
Правовые акты по году принятия