Бланки: Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Березинского района (с 14 ноября 2008 года)

Приложение 1
к Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Березинского района
29.12.2006 № 125


Форма
ДОГОВОР № _______ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БЕРЕЗИНСКОГО РАЙОНА
_________________________________ «__» ____________ 200_ г.
(место заключения договора)

________________________________________________________________________________

(наименование организации)

далее - Арендодатель, в лице ___________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________________

(наименование документа)

с одной стороны, и _____________________________________________________________

(наименование организации, физического лица)

далее - Арендатор, в лице ______________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________________

(наименование документа)

с другой стороны, заключили настоящий договор о ниж еследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор принять в срочное возмездное владение и пользование здание (сооружение, нежилые(ое) помещения(е) (далее - имущество).

1.2. Имущество передается со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами ____________________________________________________________________

(перечислить)

Арендатору передается право на ту часть земельного участка, которая занята зданием или сооружением и которая необходима Арендатору для его использования и свободного доступа к нему. Площадь названной части земельного участка составляет _____ кв. метров. План земельного участка прилагается.

1.3. Имущество расположено по адресу: _____________________________________

и представляет собой ______________________________________________________

(признаки, позволяющие определенно установить имущество)

План (выкопировка из технического паспорта) имущества является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.4. Имущество передается Арендатору для использования его ________________

(указываются конкретные

________________________________________________________________________________

цели и назначение использования)

1.5. Стоимость имущества по состоянию на __________ составляет ____________

1.6. Имущество, передаваемое в аренду, не имеет (либо имеет) обременения (ограничения) _________________________________________________

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

передать указанное в подпункте 1.2 настоящего договора имущество Арендатору в пятидневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;

производить за свой счет капитальный ремонт имущества, переданного Арендатору;

в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке принимать меры по взысканию с Арендатора суммы ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданному в аренду имуществу. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;

не вмешиваться в деятельность Арендатора;

доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;

по истечении срока аренды принять по передаточному акту имущество от Арендатора с учетом его износа и в пригодном для эксплуатации состоянии;

обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление договора при прочих равных условиях перед другими лицами.

2.2. Арендатор обязан:

своевременно вносить арендную плату в сроки, определенные договором;

поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;

использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в подпункте 1.4 договора;

содержать и эксплуатировать полученное в аренду имущество в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности;

обеспечить Арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;

не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;

согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим своего персонала;

известить Арендодателя не позднее чем за ______ календарных дней о предстоящем освобождении имущества и передать его Арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами договора, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, таковые либо должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя, либо сохранены с согласия Арендодателя без возмещения затрат Арендатору.

2.3. Арендодатель имеет право:

в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения;

осуществлять проверку порядка использования имущества в соответствии с условиями договора.

2.4. Арендатор имеет право:

сдавать имущество в субаренду согласно Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Березинского района;

собственности на доходы, полученные от использования арендованного имущества, и отделимые улучшения арендуемого имущества;

на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в случае прекращения действия договора, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором Арендодатель обязался возместить указанные затраты.

3. Арендная плата

3.1. Арендодатель производит расчет оплаты за арендуемое имущество и согласовывает его с Арендатором. Расчет арендной платы является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

3.2. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно прилагаемому к договору расчету в сроки, предусмотренные договором.

3.3. Ставка арендной платы на момент заключения договора за 1 кв. метр составляет ____________ евро в месяц.

3.4. Арендная плата в целом за предоставляемое по договору имущество составляет _______________ евро в месяц.

Оплата за эксплуатационные, коммунальные и иные услуги не включается в установленную сумму арендной платы и производится на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

3.5. Арендная плата и плата за эксплуатационные, коммунальные и иные услуги вносятся Арендатором ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на расчетный счет Арендодателя __________________________

(указать номер счета)

3.6. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях изменения действующего законодательства, устанавливающего размеры арендной платы.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного имущества.

4.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду в нарушение установленного порядка Арендатор обязан уплатить штраф в размере ______________________________

4.4. В случае, если в сроки, указанные в подпункте 3.5 договора, необходимые платежи за арендуемые помещения не были перечислены, Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере __ процентов за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа производится Арендодателем начиная со дня, следующего за сроком его уплаты, включая и день внесения платежа.

4.5. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

5. Срок действия договора

5.1. Договор считается заключенным с момента его подписания, а в случае его регистрации - со дня регистрации и действует по «__» ____________ 200_ г.

5.2. Изменение условий договора и его досрочное расторжение допускаются по соглашению сторон.

5.3. Договор может быть расторгнут по решению суда в соответствии с законодательством.

5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях:

использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначением;

умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором имущества;

сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;

невнесения Арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендной платы;

несоблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;

выполнения перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя.

5.5. По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, при прочих равных условиях имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.

Арендатор, желающий продлить договор на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за _______ до истечения срока действия договора.

5.6. При принятии акта законодательства, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые предусмотрены после заключения и до прекращения действия договора, условия договора приводятся в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.

6. Прочие условия

6.1. Договор оформляется в трех экземплярах и хранится у сторон и в отделе экономики Березинского районного исполнительного комитета.

6.2. Все изменения и дополнения к договору производятся по соглашению сторон в письменной форме и в соответствии с Инструкцией о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Березинского района.

6.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: Арендатор:

Наименование ___________________________

Почтовые реквизиты _____________________

Номер и дата свидетельства о регистрации в реестре имущества, находящегося в собственности Березинского района ________________________________________

Банковские реквизиты ___________________

Наименование __________________________

Почтовые реквизиты ____________________

Банковские реквизиты __________________

Телефон _______________________________

Сведения о государственной регистрации: зарегистрирован в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя)

УНП ____________________________________ ____________________________ исполкомом
Телефон ________________________________ «__» ____________ 200__ г. № __________

К договору прилагаются:

1. _____________________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________________



Арендодатель _______________________ Арендатор _________________________
(должность) (должность)
___________ ____________________ ___________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П. М.П.

Настоящий договор согласован ______________________________________________

№ ________ «__» _________ 200_ г.



______________________________ _____________________________
(должность, подпись) (И.О.Фамилия)

Популярные новости
Курсы валют Национального Банка РБ
09.12.201710.12.2017
Евро 2.3931 2.3931
Доллар США 2.0367 2.0367
Фунт стерлингов 2.7435 2.7435
Российский рубль 3.4364 3.4364
Украинская гривна 7.5155 7.5155
Польский злотый 5.6868 5.6868
Японская иена 0.17936 0.17936
Статистика
Правовые акты по году принятия