Определение Судебной коллегии по гражданским делам Могилевского областного суда от 18 февраля 2008 г. Повлекло отмену судебных постановлений неправильное применение норм материального права

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

18 февраля 2008 г.

Повлекло отмену судебных постановлений неправильное применение норм материального права

(Извлечение)



К. в заявлении суду указала, что в апреле 2004 г. между ней и Ч. было заключено устное соглашение о продаже принадлежащей ответчице квартиры в г. Бобруйске за сумму, эквивалентную 5 000 долларов США. В оговоренный сторонами срок она выплатила Ч. указанную денежную сумму, однако после этого ответчица отказалась передать ей квартиру. К. просила суд признать заключенный между ней и Ч. договор купли-продажи квартиры действительным, а также признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Решением суда Бобруйского района и г. Бобруйска исковые требования К. удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Могилевского областного суда решение оставлено без изменения.

Заместителем Председателя Верховного Суда принесен протест на предмет отмены решения суда и определения коллегии по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 521 ГК договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 404). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Пунктом 2 ст. 529 ГК также предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи квартиры в г. Бобруйске, принадлежащей Ч. на праве собственности, между продавцом и покупателем К. в письменной форме не заключался и в установленном порядке не регистрировался. С учетом данных обстоятельств, а также положений закона о последствиях несоблюдения формы договора продажи недвижимости законных оснований для удовлетворения исковых требований К. у суда не имелось.

Поскольку судами при рассмотрении дела неправильно применены нормы материального права, постановлением президиума Могилевского областного суда от 1 февраля 2008 г. протест заместителя Председателя Верховного Суда был удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Могилевского областного суда от 18 февраля 2008 г. вынесено по делу новое решение, которым К. в иске к Ч. отказано.



Популярные новости
Курсы валют Национального Банка РБ
16.06.201817.06.2018
Евро 2.3168 2.3168
Доллар США 2.0007 2.0007
Фунт стерлингов 2.6563 2.6563
Российский рубль 3.1911 3.1911
Украинская гривна 7.5913 7.5913
Польский злотый 5.4257 5.4257
Японская иена 0.181 0.181
Статистика
Правовые акты по году принятия