Письмо Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 25 апреля 2008 г. № 03-29/869 О последствиях недействительности (ничтожности) сделки


ВЫСШИЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

25.04.2008 № 03-29/869

О последствиях недействительности (ничтожности) сделки

Вопрос. Какие требования могут быть предъявлены собственником нежилого помещения к лицу, которое пользовалось этим помещением на основании договора аренды, являющегося в соответствии с законодательством ничтожным?



Ответ от 25 апреля 2008 года № 03-29/869. По общему правилу статьи 168 ГК при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае, когда полученное выражается в пользовании имуществом, – возместить его стоимость в деньгах.

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке применяются правила главы 59 ГК об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (статья 972 ГК).

В соответствии с пунктом 2 статьей 974 ГК лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда от 19 мая 2005 года № 20 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений» при определении стоимости неосновательного пользования чужим имуществом может быть применено правило пункта 3 статьи 394 ГК об оплате по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги.

При возврате исполненного по недействительной сделке применяется правило статьи 976 ГК о том, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 366 ГК) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.



Подготовлено
главным правовым управлением
Высшего Хозяйственного Суда



Популярные новости
Курсы валют Национального Банка РБ
28.05.201729.05.2017
Евро 2.0868 2.0868
Доллар США 1.8598 1.8598
Фунт стерлингов 2.394 2.394
Российский рубль 3.2799 3.2799
Украинская гривна 7.046 7.046
Польский злотый 4.9947 4.9947
Японская иена 0.16754 0.16754
Статистика
Правовые акты по году принятия