Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 12 декабря 2002 г. № 12 Протокол заседания Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности

Протокол
заседания Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности

Изменения и дополнения:

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 28 января 2004 г. № 19 ;

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 17 июня 2005 г. № 26 ;

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 27 декабря 2005 г. № 29 ;

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 11 мая 2006 г. № 31;

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 25 января 2007 г. № 34




Приостановление действия:

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 10 августа 2006 г. № 32




12 декабря 2002 г. № 12

(Выписка)



1. О приведении решений Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности в соответствие с Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности» и о некоторых вопросах порядка расчета арендной платы



1.2. Признать утратившими силу:

протокол Республиканской комиссии от 30 октября 1996 г. № 22/1868;

пункт 10 раздела I, раздел III протокола Республиканской комиссии от 17 апреля 1997 г. № 22/699 и приложения 1–2 к этому протоколу;

разделы II–IV протокола Республиканской комиссии от 3 декабря 1997 г. № 22/2259 и приложения 1–2 к этому протоколу;

разделы III–IV протокола Республиканской комиссии от 21 апреля 1998 г. № 1 и приложение 1 к этому протоколу;

раздел II протокола Республиканской комиссии от 27 июля 1998 г. № 2 и приложение 1 к этому протоколу;

разделы II–IV протокола Республиканской комиссии от 3 декабря 1998 г. № 3 и приложение 1 к этому протоколу;

разделы I–II и пункт 2 раздела III протокола Республиканской комиссии от 12 января 1999 г. № 4 и приложение 1 к этому протоколу;

разделы I–V и пункт 4 раздела VI протокола Республиканской комиссии от 26 марта 1999 г. № 5 и приложения 1–2 к этому протоколу;

разделы II, V–VIII протокола Республиканской комиссии от 19 января 2000 г. № 6 и приложение 1 к этому протоколу;

разделы III–IV, абзац 1 пункта 2, подпункт 2.1 раздела V, разделы VI–IX протокола Республиканской комиссии от 6 июля 2000 г. № 7 и приложения 1 и 6 к этому протоколу;

разделы IV–VIII, XI, пункты 1, 2, 4 раздела XII, раздел XIII протокола Республиканской комиссии от 6 марта 2001 г. № 8;

разделы II–III, V–VII протокола Республиканской комиссии от 16 октября 2001 г. № 9;

разделы II–IV протокола Республиканской комиссии от 27 декабря 2001 г. № 10;

разделы I–II протокола Республиканской комиссии от 9 июля 2002 г. № 11;

разъяснения Республиканской комиссии по запросам отдельных юридических и физических лиц, данные с января 1997 г. по 1 ноября 2002 г.;

согласования Республиканской комиссии о применении для предприятий общественного питания понижающего коэффициента 0,2 к минимальной ставке арендной платы за производственные помещения.

1.4. Облисполкомам и Минскому горисполкому до 27 декабря 2002 г. направить в Республиканскую комиссию предложения по порядку расчета размеров арендной платы за актовые, спортивные, конференц-залы и другие помещения государственной собственности в случае сдачи их в аренду на определенное время (почасовая арендная плата).



2. О делегировании прав облисполкомам и Минскому горисполкому, комиссии по арендным отношениям Управления делами Президента Республики Беларусь по введению для отдельных категорий арендаторов и видов деятельности повышающих коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы



2.2. На основании подпункта 10.4 пункта 10 Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование (далее – Положение), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495, в целях оперативного решения вопросов по взиманию арендной платы предоставить облисполкомам, Минскому горисполкому, комиссии по арендным отношениям Управления делами Президента Республики Беларусь право принимать решения о введении для отдельных видов деятельности и категорий арендаторов повышающих коэффициентов в размере 1,5–20 к установленным базовым ставкам арендной платы по сдаваемым в аренду общественным, административным и переоборудованным производственным зданиям, помещениям, находящимся в государственной собственности.

Установить, что указанные решения принимаются:

комиссией по арендным отношениям Управления делами Президента Республики Беларусь при сдаче в аренду зданий, сооружений и помещений, находящихся в оперативном управлении Управления делами Президента Республики Беларусь, хозяйственном ведении и оперативном управлении организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь;

облисполкомами и Минским горисполкомом при сдаче в аренду иных зданий, сооружений, помещений, находящихся в государственной собственности (республиканской и коммунальной), в зависимости от их территориального расположения. При этом решения о сдаче в аренду зданий, сооружений и переоборудованных производственных помещений, находящихся в республиканской собственности, подлежат обязательному согласованию с республиканскими органами государственного управления и иными организациями, подчиненными Совету Министров Республики Беларусь, в ведении которых находится имущество.

2.3. Облисполкомам и Минскому горисполкому до 27 декабря 2002 г. представить перечни видов деятельности и категорий арендаторов, для которых целесообразно установить понижающие коэффициенты, а также предложения о размерах этих коэффициентов. Представленные предложения должны быть экономически обоснованы, согласованы с Министерством экономики и заинтересованными органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь.



3. О разъяснении пункта 5 Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495



3.2. Установить, что в случае, если размер арендной платы ниже амортизационных отчислений, налогов и платежей, которые вносятся в бюджет арендодателем в соответствии с налоговым, бюджетным и иным законодательством, размер арендной платы рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю и налога на недвижимость, уплачиваемых арендодателем за сдаваемые в аренду помещения в месяц, прибыли, определенной исходя из рентабельности 15 процентов, а также налогов и платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем от суммы арендных платежей (далее – размер арендной платы).

Определение размера арендной платы (в рублях) производится по формуле



АП = С x Пар,



где АП – размер арендной платы в рублях;

С – размер арендной платы за 1 кв. метр в рублях;

Пар – размер арендуемой площади в метрах.

Расчет размера арендной платы за 1 кв. метр (в рублях) производится по формуле



С = Аморт. + Пз + (Аморт. + Пз) x Рент. / 100 % + Н + Нн,



где Аморт. – размер амортизационных отчислений в месяц на 1 кв. метр;

Пз – платежи за землю в месяц (пропорционально занимаемой площади) в рублях за 1 кв. метр;

Рент. – процент рентабельности, равный 15 процентам;

Н – налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем от арендных платежей за 1 кв. метр;

Нн – налог на недвижимость в месяц (пропорционально занимаемой площади) в рублях за 1 кв. метр.

Рассчитанный по формуле размер арендной платы переводится в евро и определяется путем деления размера арендной платы в белорусских рублях, полученного расчетным методом в соответствии с пунктом 1 настоящего разъяснения, на курс евро к белорусскому рублю на первое число месяца, в котором производится подписание договора аренды, и действует в течение действия договора, но не более чем 1 год. Досрочному пересмотру размер арендной платы подлежит в случае изменения бюджетного и налогового законодательства.



Пример расчета.

Размер арендуемых площадей – 50 кв. метров арендуемой площади.

Ставка арендной платы – 0,3 евро за 1 кв. метр (5 x 0,6 x 0,1), где 5 – базовая ставка арендной платы за производственные помещения, 0,6 – коэффициент месторасположения здания, 0,1 – понижающий коэффициент за площади, арендуемые организацией при числе работающих инвалидов на арендуемых площадях 50 процентов и более (0,3 x 1860 = 558 руб.).

Размер арендной платы на 01.11.2002 г. (дату заключения договора) – 15 евро (50 x 0,3), или 27 900 рублей (курс на 01.11.2002 г. – 1860 рублей за 1 евро).

В данном примере размер амортизационных отчислений – 884 рубля за 1 кв. метр, налог на недвижимость – 316 рублей за 1 кв. метр, платежи за землю – 212 рублей за 1 кв. метр, единый налог в местный бюджет – 18 рублей за 1 кв. метр, единый платеж в республиканский бюджет – 15 рублей, НДС – 149 рублей. Таким образом, размер арендной платы является ниже амортизационных отчислений, налогов и платежей, которые вносятся в бюджет арендодателем, и необходимо произвести определение минимальной арендной платы.

Размер арендной платы за 1 кв. метр, рублей = 884 + 212 + (884 + 212) x 15 % / 100 % + 18 + 15 + 149 + 316 = 1758,4 руб.,

где 15 % – процент рентабельности.

Размер арендной платы (в рублях) составит 1758 ,4 руб. x 50 = 87 920 руб.

Размер арендной платы в евро на 01.11.2002 г. составит 87 920 / 1860 = 47,27 евро.



4. Утратил силу.







Управляющий делами Президента
Республики Беларусь, председатель
Республиканской комиссии по упорядочению
использования административных зданий,
сооружений, производственных площадей
и других объектов государственной собственности

Г.А.Журавкова



Популярные новости
Курсы валют Национального Банка РБ
09.07.201910.07.2019
Евро 2.3036 2.2971
Доллар США 2.0521 2.0498
Фунт стерлингов 2.5728 2.5547
Российский рубль 3.2138 3.2125
Украинская гривна 8.0253 8.0086
Польский злотый 5.4172 5.3871
Японская иена 0.18919 0.18824
Статистика
Правовые акты по году принятия