Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 ноября 1998 г. № 398 Об утверждении Положения о Государственных регистрах и реестрах, функционирующих в рамках Государственного градостроительного кадастра

 
    МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
 
                               ПРИКАЗ
 
 30 ноября 1998 г.  N 398                                    г.Минск
 
 
 Об утверждении "Положения о Государственных
 регистрах и реестрах, функционирующих в рамках
 Государственного градостроительного кадастра"
 
        [Изменения и дополнения:
            Постановление Министерства архитектуры  и  строительства
         от  5  марта  2004 г.  № 3 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/10800 от 08.04.2004 г.);
            Постановление Министерства  архитектуры  и строительства
         от 24 июля 2006 г.  № 19 (зарегистрировано  в  Национальном
         реестре - № 8/15892 от 15.02.2007 г.)].
 
     В целях  реализации  Закона  Республики  Беларусь  "Об  основах
архитектурной и   градостроительной   деятельности   в    Республике
Беларусь", создания  и  ведения  Государственного градостроительного
кадастра (ГГК) Республики Беларусь
 
     ПРИКАЗЫВАЮ:
 
     1. Утвердить "Положение о Государственных регистрах и реестрах,
функционирующих в    рамках    Государственного   градостроительного
кадастра" (приложение).
 
     2. Главному     управлению      территориального      развития,
градостроительства и  архитектуры  (Египко В.В.) до 15.12.1998 г.  в
установленном порядке   обеспечить    государственную    регистрацию
"Положения о Государственных регистрах и реестрах, функционирующих в
рамках Государственного градостроительного кадастра".
 
     3. Ввести в действие "Положение о Государственных  регистрах  и
реестрах, функционирующих       в       рамках      Государственного
градостроительного кадастра" с 01.07.1999 г.
 
     4. Директору   государственного   предприятия  "Минсктиппроект"
(Матусевичу А.И.) до 01.01.1999 г.  обеспечить публикацию "Положения
о  Государственных  регистрах  и реестрах,  функционирующих в рамках
Государственного  градостроительного  кадастра"  в   "Информационном
бюллетене Минстройархитектуры Республики Беларусь".
 
     5. Директору     научно-производственного      государственного
предприятия (НПГП)   "Республиканский   центр  кадастра  территорий"
(Хасдану И.Г.):
 
     5.1. До 15.12.1998  г.  представить  в  Министерство  программу
методического и   программно-технического   обеспечения  создания  и
ведения регистров и реестра на региональном и местном уровне ГГК;
 
     5.2. Организовать  функционирование  указанных  Государственных
регистров и   реестров   в  рамках  ГГК  республиканского  уровня  в
соответствии с положением.
 
     6. Директору ГП "БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА" (Ивличеву В.П.)  до
15.12.1998 г.  представить  в Министерство проект программы работ по
проведению в  1999-2000  г.г.  зонирования   территорий   населенных
пунктов и  установления  регламентов  градостроительного  развития и
использования территорий  этих  зон  в  составе  разрабатываемой   в
республике градостроительной  документации  для ведения реестра прав
на градостроительное использование территории.
 
     7. Представителю  Комитета  по  надзору  за  ведением  работ  в
строительстве (Сысу   В.В.)   и   начальнику   Главного   управления
государственной вневедомственной   экспертизы   (Тюшко   Н.Д.)    до
01.01.1999 г.   передать   НПГП   "Республиканский   центр  кадастра
территорий" согласованные с ним сведения  об  эксплуатируемых  базах
данных и  информационных  системах  для организации взаимодействия с
ГГК.
 
     8. Областным и городским  органам  управления  архитектурной  и
градостроительной деятельностью:
 
     8.1. При создании и ведении Государственного градостроительного
кадастра Республики      Беларусь      соответствующего       уровня
руководствоваться утвержденным Положением;
 
     8.2. До   01.01.1999   г.   представить  планы  мероприятий  по
формированию и ведению регистров и реестра, указанных в Положении.
 
     9. Контроль  за  исполнением  данного  приказа   возложить   на
заместителя Министра Ничкасова А.И.
 
 
 Министр                                                  В.Н.Ветров
 
 
                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Приказом Министерства
                                         архитектуры и строительства
                                         Республики Беларусь
                                         от 30 ноября 1998 г. N 398
 
 
 ПОЛОЖЕНИЕ
 О ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАХ И РЕЕСТРАХ,
 ФУНКЦИОНИРУЮЩИХ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО
 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА
 

 
                          Общие положения
 
     1. Настоящее положение определяет цели и общий порядок создания
и     ведения     функционирующих    в    рамках    Государственного
градостроительного кадастра следующих регистров и реестров:  регистр
градостроительных   и  инвестиционных  проектов;  регистр  субъектов
градостроительной   деятельности;   реестр   строящихся   зданий   и
сооружений  и  прав  на  градостроительное использование территории,
которые представляют собой компьютерные базы данных об  утвержденной
проектной    документации,    организациях   и   лицах,   обладающих
соответствующими лицензиями на  ее  разработку,  органах  управления
архитектурной   и   градостроительной  деятельностью,  размещении  и
характеристиках    запроектированных    и    строящихся    объектов,
зарегистрированных   правах   на   строительство,   реконструкцию  и
градостроительное использование территории. 
         
 
     2. Указанные в пункте 1 регистры и  реестр  создаются  органами
управления  архитектурной  и градостроительной деятельностью за счет
средств республиканского бюджета,  областных и  Минского  городского
фондов градостроительного развития и иных источников, не запрещенных
законодательством.
 
     3. Целью создания указанных выше регистров и  реестра  является
информационное  обеспечение  деятельности  государственных органов и
органов местного управления  и  самоуправления  в  области  жилищной
политики,  территориального  управления и планирования,  контроля за
градостроительным     использованием     территории,     а     также
информационно-правовое   обеспечение   инвестиционной   деятельности
юридических и физических лиц.
 
     4. Информационно-правовое      обеспечение       инвестиционной
деятельности  на  базе регистров осуществляется путем предоставления
официальных сведений об условиях строительства новых и реконструкции
имеющихся   зданий   и   сооружений,   а   также  градостроительного
использования      территорий      в      функциональных       зонах
административно-территориальных  единиц  республики  и  регистрацией
прав   и   условий   использования   указанных   территорий    всеми
землевладельцами,  землепользователями  и  собственниками  земельных
участков.
 
        РЕГИСТР ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ И ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
 
     5. Регистр градостроительных и инвестиционных проектов (далее -
регистр)   ведется   по   административно-территориальным   единицам
республики и включает сведения о выданных разрешениях  на  проектные
работы,  об  утвержденных  в установленном порядке градостроительных
проектах,  а  также  проектах  на  строительство,  реконструкцию   и
реставрацию   зданий   и  сооружений;  сведения  об  авторе  проекта
(организации-разработчике),  его  почтовом   (юридическом)   адресе,
номере  лицензии,  дате  разработки  (утверждения) проекта,  а также
данные о предполагаемом размещении,  сроках строительства и основных
технических   и   планировочных  характеристиках  запроектированного
объекта.
 
     6. Состав сведений о выданных разрешениях на  проектные  работы
включает  данные  о  заказчике проекта,  предполагаемом размещении и
основных характеристиках будущего  объекта,  регистрационном  номере
проекта.  Предполагаемые  границы  размещения проектируемого объекта
фиксируются   в   градостроительном   кадастре   в   соответствующем
информационном  слое.  Указанные  сведения  хранятся  в  регистре  и
кадастре  до  утверждения  проекта.  Регистрационный  номер  проекта
идентифицирует   населенный   пункт   или   административный   район
предполагаемого строительства.
 
     7. После принятия  решения  об  утверждении  градостроительного
проекта  и согласовании строительного проекта соответствующие данные
вносятся в регистр.  Состав данных об  утвержденном  (согласованном)
проекте включает сведения об уточненном проектом размещении объекта,
его   основных   технико-экономических   показателях,   сведения   о
планируемом   сносе  зданий  и  сооружений  и  других  изменениях  в
градостроительной ситуации. Автору (разработчику) градостроительного
и заказчику строительного проекта, выдается свидетельство о внесении
сведений в настоящий регистр (свидетельство о регистрации проекта).
 
     8. Если на территорию,  для которой  имеется  градостроительный
проект,  находящийся  в  стадии  реализации,  осуществлена повторная
разработка (корректура) градостроительного проекта,  то  сведения  о
нем вносятся в регистр и градостроительный кадастр в полном объеме.
 
     9. Границы    запроектированного    объекта   и   участка   его
строительства   фиксируются   в   градостроительном    кадастре    в
соответствующем информационном слое.
 
     10. Внесение  сведений  о  проекте  в регистр является одним из
условий  для  принятия  местным  исполнительным  и  распорядительным
органом  в  установленном  порядке  решения  об  отводе  участка под
строительство и выдаче разрешений на строительство.
 
     11. После  завершения  строительства  и   приемки   объекта   в
эксплуатацию,  на основании акта приемки в регистре делается отметка
о реализации проекта,  а в  градостроительном  кадастре  фиксируется
уточненное по результатам исполнительной съемки местоположение вновь
построенных зданий и сооружений.
 
     12. Пользователями регистра могут быть государственные  органы,
юридические  лица  независимо  от  форм  собственности,  в том числе
иностранные,  и  физические   лица.   Доступ   к   данным   регистра
осуществляется      в     порядке,     установленном     действующим
законодательством. Взаимоотношения пользователей с регистром и форма
предоставления  информации  устанавливаются  на  договорной  основе.
Предоставления    данных    регистра     государственным     органам
осуществляется по цене копирования.
 
          РЕГИСТР СУБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
 
     13. Регистр  субъектов  градостроительной деятельности (далее -
регистр) создается в целях обеспечения заинтересованных  юридических
и    физических    лиц    достоверными    сведениями   о   субъектах
градостроительной деятельности.
 
     14. Регистр  ведется  по  всем  административно-территориальным
единицам республики и включает сведения об органах  государственного
управления    архитектурной   и   градостроительной   деятельностью,
юридических лицах независимо от  форм  собственности,  в  том  числе
иностранных, и физических лицах, обладающих лицензиями на выполнение
соответствующих работ и  услуг,  составляющих  вид  деятельности  по
проектированию  и  строительству  зданий  и  сооружений 1 и 2 уровня
ответственности и проведению инженерных изысканий  для  этих  целей,
головных проектных организациях. 
         
 
     15. Информационный фонд регистра содержит:
     регистрационный номер субъекта;
     идентификационный код  на  все время функционирования субъекта,
соответствующий   коду   по   Общегосударственному    классификатору
предприятий и организаций (ОКПО);
     адреса субъекта:  юридический,  фактического  местоположения  и
электронный;
     сведения о руководителе субъекта (предприятия,  организации или
физическом лице - обладателе лицензии);
     наименование организации, выдавшей лицензию;
     номер, дату выдачи и срок действия лицензии.
 
     16. Доступ   к   данным   регистра  осуществляется  в  порядке,
установленном действующим законодательством Пользователями  регистра
могут  быть  государственные органы,  юридические лица независимо от
форм собственности,  в том числе  иностранные,  и  физические  лица.
Взаимоотношения  пользователей  с  регистром  и форма предоставления
информации   регистра   устанавливаются   на   договорной    основе.
Предоставления     данных     регистра    государственным    органам
осуществляется по цене копирования.
 
          РЕЕСТР СТРОЯЩИХСЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ПРАВ НА
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
 
     17. Государственный  реестр  строящихся  зданий  и сооружений и
прав на градостроительное использование территории (далее -  реестр)
создается в целях:
     контроля за  градостроительным  использованием   территории   в
процессе  проектирования,  строительства  и  эксплуатации  зданий  и
сооружений;
     предоставления инвесторам   и   другим  заинтересованным  лицам
официальных данных об условиях строительства новых  и  реконструкции
имеющихся   зданий   и  сооружений,  и  осуществлении  других  видов
градостроительной деятельности;
     формирования единой   системы   непрерывного   учета  зданий  и
сооружений на различных стадиях строительства;
     получения достоверной   информации  о  состоянии  и  объемах  и
технических характеристиках строящихся жилых домов с целью  контроля
за  реализацией  государственных  целевых жилищных программ,  указов
Президента и  постановлений  Правительства  Республики  Беларусь  по
вопросам   жилищной  политики,  а  также  для  определения  величины
субсидий,  льготных кредитов,  выдаваемых населению в  установленном
порядке;
     выявления жилых домов,  сроки строительства которых значительно
превышают  нормативные  (договорные)  сроки,  а  также  жилых домов,
строительство которых прекращено или приостановлено.
 
     18. Реестр   формируется   по   административно-территориальным
единицам     республики,    применительно    к    установленным    в
градостроительных проектах функциональным зонам городских и сельских
населенных  пунктов  и административных районов.  Реестр ведется как
одна из  баз  данных  Государственного  градостроительного  кадастра
Республики Беларусь.
 
     19. Субъектом  регистрации являются юридические лица независимо
от форм собственности,  в том числе иностранные,  и физические лица,
являющиеся  застройщиками  или  от имени которых заключен договор на
проектирование и строительство.
 
     20. Объектом    регистрации     являются     строящиеся     или
реконструируемые   здания   и   сооружения,  а  также  установленные
градостроительными проектами функциональные зоны населенных  пунктов
и административных районов республики.
 
     21. В  реестр  включаются  сведения  о  субъекте  регистрации и
документах, являющихся основанием для регистрации прав:
     решение местного  исполнительного  и распорядительного органа о
разрешении  строительства,   утверждении   акта   выбора   площадки,
производстве проектных работ и отводе земельного участка;
     разрешение органов государственного  строительного  надзора  на
производство строительно-монтажных работ;
     градостроительный проект,   на  основании  которого  определены
условия строительства и использования территории;
     иные документы,   послужившие  основанием  определения  прав  и
ограничений на использование территории. 
         
 
     22. В реестр вносятся сведения обо всех начатых  строительством
(новое    строительство,    реконструкция,    расширение)   объектах
жилищно-гражданского  и  производственного  назначения,   инженерной
инфраструктуры  независимо  от формы собственности,  способа и места
строительства.
 
     23. Информация о строящемся объекте вносится в реестр с момента
выдачи  разрешения  на  его  строительство.  Сведения  по  зданиям и
сооружениям,  строительство которых было начато до создания реестра,
заносятся  в  реестр  по  мере  готовности по результатам специально
организованных проверок и на основании выданных ранее документов.
 
     24. Состав данных реестра включает:
     - Код   административно-территориальной   или   территориальной
единицы  согласно  общегосударственного  классификатора   Республики
Беларусь           "Система           обозначения           объектов
административно-территориального  деления  и   населенных   пунктов"
(СОАТО);
     - Реестровый номер обладателя прав;
     - Реестровый номер проекта на строительство;
     - Кадастровый номер функциональной зоны;
     - Кадастровый номер участка строительства;
     - Наименование  обладателя   прав.   Фамилия,   имя,   отчество
физического лица, его паспортные данные; название юридического лица,
учетный номер налогоплательщика (УНН), код ОКПО;
     - Сведения     о     местоположении     строящегося    объекта,
предусмотренные проектом;
     - Разрешенные параметры строительства (реконструкции):  площадь
застройки,  интенсивность использования  территории  участка,  число
этажей,  материал стен, вид инженерного оборудования и другие данные
в соответствии с градостроительными регламентами, установленными для
данной функциональной зоны;
     - Технико-экономические  показатели объекта;
     - Разрешенные    виды    использования    объекта   и   участка
строительства;
     - Особые условия производства строительных работ;
     - Требования по обеспечению доступа к инженерным коммуникациям,
проезда и прохода;
     - Ограничения  по  использованию   имеющихся   ресурсов   среды
обитания и требования по охране окружающей среды;
     - Срок начала и завершения строительства;
     - Обязательства  о  долевом  участии  в  развитии  инженерной и
социальной инфраструктуры общего пользования.
 
     25. Регистрации в реестре начиная с 1 июля 1999 г. подлежат все
вновь   начинаемые  объекты  строительства,  объекты  незавершенного
строительства и функциональные зоны, определенные градостроительными
проектами.
 
     26. Свидетельство  о  включении  в реестр является обязательным
документом при принятии решения  о  выдаче  застройщику  банковского
кредита   (ссуды),   операциях  с  недвижимым  имуществом  до  ввода
строящегося объекта в эксплуатацию,  технической  регистрации  вновь
построенных зданий и сооружений.
 
     27. Зарегистрированные в реестре права и условия строительства,
реконструкции   и    градостроительного    использования    являются
официальными  сведениями  (данными)  для  внесения в Государственный
земельный кадастр.
 
     28. Доступ  к  данным   реестра   осуществляется   в   порядке,
установленном   действующим  законодательством.  Его  пользователями
могут быть государственные органы,  юридические лица  независимо  от
форм  собственности,  в  том  числе иностранные,  и физические лица.
Взаимоотношения пользователей с  регистром  и  форма  предоставления
информации    реестра    устанавливаются   на   договорной   основе.
Предоставления данных реестра государственным органам осуществляется
по цене копирования.
 
     29. Настоящее положение вводится в действие с 01.07.1999 г.
 
 ____________________________
 Государственная регистрация.
 Номер: 2846/12.
 Дата:  23.12.98 г.

Популярные новости
Курсы валют Национального Банка РБ
09.07.201910.07.2019
Евро 2.3036 2.2971
Доллар США 2.0521 2.0498
Фунт стерлингов 2.5728 2.5547
Российский рубль 3.2138 3.2125
Украинская гривна 8.0253 8.0086
Польский злотый 5.4172 5.3871
Японская иена 0.18919 0.18824
Статистика
Правовые акты по году принятия